【大阪／転勤なし】内装施工管理｜自社管理物件中心・土日祝休・現場常駐なし

【ポジションの魅力】 施工管理でありながら、現場常駐がなく土日祝に休める点が最大の特徴です。担当するのは自社が管理・運用する物件の内装工事が中心。発注者が自社であるため、無理な工期を押し付けられることがなく、品質と段取りを重視した進め方ができます。プロパティマネジメントを主業とする当社にとって、内装のクオリティは資産価値そのもの。コストダウンだけを求められるのではなく、長く使われる仕上がりを追求できる裁量があります。転勤もなく、大阪で腰を据えて専門性を磨けます。 【具体的な仕事内容】 賃貸マンションの専有部・共用部を中心とした内装工事について、発注から引き渡しまでの施工管理を担っていただきます。複数の物件を並行して見ていただくため、現場に張り付くのではなく巡回しながら要所を押さえるスタイルです。 ＜主な業務＞ ・自社発注の内装工事における工程・品質・安全の管理 ・施工図・仕様の確認、設計部門との納まり調整 ・協力会社の選定、見積査定、発注手続き ・現場巡回による進捗確認と是正指示 ・竣工検査、手直し対応、引き渡し書類の取りまとめ ・原価管理と工事実績のデータ整備 【入社後の流れ・キャリア】 入社後はまず、当社の物件ポートフォリオと標準仕様、協力会社との関係性を把握していただきます。建築士または建築施工管理技士の資格をお持ちであることが前提のため、経験に応じて早期に担当物件をお任せします。その後は大規模リノベーションや共用部改修の統括、協力会社ネットワークの構築、原価管理を含むマネジメント業務へと役割を広げていただけます。設計・管理運営の各部門との距離が近く、施工管理の枠を超えたキャリアも描けます。 【働く環境】 土日祝休み、転勤なし、現場常駐なし。資格手当があり、各種社会保険を完備しています。想定年収は600万〜950万円と、経験と資格を正当に評価する水準です。オフィスは大阪市内で、設計・管理・営業の各担当と日常的に情報交換しながら仕事を進められます。 【やりがい】 仕上がった住戸に入居者が決まり、共用部の改修後に物件全体の印象が変わる。自分が管理した工事が資産の価値として残り、数字と評判の両面で返ってくることを実感できる仕事です。 ■企業について 株式会社フェニックス管理は、2013年3月設立、大阪市中央区博労町（御堂筋グランタワー20F）に本社を構えるプロパティマネジメント会社です。従業員97名、資本金9,900万円、売上高42億1,000万円。前年比120％で成長を続けています。 グループ内に複数の関連企業を有する不動産企業グループ「フェニックスグループ」の中核会社です。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13,500室）。そのうち5割はグループ会社にて所有しています。 ■事業内容と特徴 上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開するほか、航空機リース・太陽光発電など多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。さらなる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模を拡大中です。 大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入があるため、経営基盤は非常に安定しています。さらに、当社の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで、売上は着実に増加しています。一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を実現できています。 グループで保有するアセットは2,900億円規模。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売上拡大を実現します。 ■働く環境・待遇 ・年間休日120日、土日祝休み（職種により土日休みの選択可）。転勤はありません。 ・リモート勤務、時短勤務が可能な職種があります。育休・産休の取得者が多数おり、ライフイベントを経ても働き続けられる環境です。 ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります。 ・住宅手当は最大7割補助。福利厚生が充実しています。 ・資格手当があり、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、建築士、施工管理技士などの資格を活かせます。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、退職金制度。 ・管理物件は大阪市内の好立地に集中しているため、移動負担が少なく、現場常駐もありません。