【大阪／転勤なし】不動産管理（PM）※管理職候補も可｜資産運用・投資運用・自由度の高いリノベ提案

■ポジション概要 賃貸マンションを中心としたプロパティマネジメント業務をお任せします。単なる管理代行ではなく、資産運用・投資運用の視点でオーナー様の物件価値を高める提案を行うポジションです。ご経験に応じて管理職候補としての採用も行っています。 ■具体的な業務内容 ・オーナー様への運用提案、収支改善策の立案 ・入居率向上に向けた施策の実行（募集条件の見直し、リノベーション提案） ・自由度の高いリノベーション・リフォームの企画提案 ・工事部門と連携したバリューアップ工事の推進 ・入居者対応、協力会社との調整 ・管理受託の拡大に向けた提案活動 ■このポジションの魅力 ・管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、総数約300棟（約13,500室）。そのうち5割はグループ会社が所有しているため、オーナーの意向に縛られず自由度の高いリノベ提案が可能です ・当社の特徴であるバリューアップ提案による工事受注が売上の柱のひとつです。提案が実際に工事となり、数字として跳ね返ってきます ・一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加しており、投資家目線での不動産運用を学べます ・土日休み選択可、年間休日120日、転勤なし ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります ■企業について 株式会社フェニックス管理は、2013年3月設立、大阪市中央区博労町（御堂筋グランタワー20F）に本社を構えるプロパティマネジメント会社です。従業員97名、資本金9,900万円、売上高42億1,000万円。前年比120％で成長を続けています。 グループ内に複数の関連企業を有する不動産企業グループ「フェニックスグループ」の中核会社です。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13,500室）。そのうち5割はグループ会社にて所有しています。 ■事業内容と特徴 上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開するほか、航空機リース・太陽光発電など多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。さらなる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模を拡大中です。 大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入があるため、経営基盤は非常に安定しています。さらに、当社の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで、売上は着実に増加しています。一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を実現できています。 グループで保有するアセットは2,900億円規模。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売上拡大を実現します。 ■働く環境・待遇 ・年間休日120日、土日祝休み（職種により土日休みの選択可）。転勤はありません。 ・リモート勤務、時短勤務が可能な職種があります。育休・産休の取得者が多数おり、ライフイベントを経ても働き続けられる環境です。 ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります。 ・住宅手当は最大7割補助。福利厚生が充実しています。 ・資格手当があり、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、建築士、施工管理技士などの資格を活かせます。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、退職金制度。 ・管理物件は大阪市内の好立地に集中しているため、移動負担が少なく、現場常駐もありません。