【大阪／土日休み】意匠設計・空間デザイン（リフォーム・リノベーション）｜年休120日

【ポジションの魅力】 自社で管理・運用する不動産のリノベーションを、設計者の立場から企画できるポジションです。受託設計の会社と異なり、当社は物件のオーナーサポートから施工監理までを一貫して担うため、設計者が「どう見せるか」だけでなく「入居者に選ばれ、資産価値がどう変わるか」まで踏み込んで提案できます。専有部の間取り変更から、エントランスなど共用部の空間デザインまで担当範囲が広く、住まいの体験全体をデザインする面白さがあります。土日休み・年間休日120日と、設計職として腰を据えて働ける環境です。 【具体的な仕事内容】 賃貸マンションを中心とした保有・管理物件のリフォーム／リノベーションについて、意匠設計と空間デザインを担当していただきます。企画段階から関与し、施工部門と連携して仕上がりまで見届けます。 ＜主な業務＞ ・賃貸マンション専有部のリフォーム・リノベーション設計、プラン作成 ・エントランス、共用廊下、ラウンジなど共用部の空間デザイン ・意匠図面の作成、仕上材・設備・照明・家具の選定 ・パース・提案資料の作成と社内／オーナーへのプレゼンテーション ・施工部門・協力会社との仕様調整、現場での納まり確認 ・完成後の反響を踏まえた設計品質の振り返り 【入社後の流れ・キャリア】 まずは進行中のリノベーション案件に加わり、当社が扱う物件の特性、ターゲット入居者層、コスト感覚を掴んでいただきます。賃貸マンションや戸建注文住宅の意匠設計、あるいはリフォーム設計のご経験があれば、早期に自身の担当案件をお任せします。その後は共用部を含む大規模リノベーションの主担当、ブランドコンセプトの設計、後進の育成へと領域を広げられます。二級建築士以上をお持ちの方は資格を存分に活かせます。 【働く環境】 土日休み、年間休日120日、各種社会保険完備。想定年収は400万〜700万円です。勤務地は大阪市内で、設計・施工監理・管理運営の各部門が同じ会社にあるため、現場の声や入居者の反応が設計にすぐ返ってきます。図面上の理想と実際の使われ方を往復しながら、設計の精度を高めていける環境です。 【やりがい】 自分が描いた空間に人が住み、暮らしが始まる。入居が決まったという報告や、内覧時の反応が直接届くことは、設計者として何よりの手応えです。 ■企業について 株式会社フェニックス管理は、2013年3月設立、大阪市中央区博労町（御堂筋グランタワー20F）に本社を構えるプロパティマネジメント会社です。従業員97名、資本金9,900万円、売上高42億1,000万円。前年比120％で成長を続けています。 グループ内に複数の関連企業を有する不動産企業グループ「フェニックスグループ」の中核会社です。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13,500室）。そのうち5割はグループ会社にて所有しています。 ■事業内容と特徴 上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開するほか、航空機リース・太陽光発電など多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。さらなる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模を拡大中です。 大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入があるため、経営基盤は非常に安定しています。さらに、当社の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで、売上は着実に増加しています。一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を実現できています。 グループで保有するアセットは2,900億円規模。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売上拡大を実現します。 ■働く環境・待遇 ・年間休日120日、土日祝休み（職種により土日休みの選択可）。転勤はありません。 ・リモート勤務、時短勤務が可能な職種があります。育休・産休の取得者が多数おり、ライフイベントを経ても働き続けられる環境です。 ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります。 ・住宅手当は最大7割補助。福利厚生が充実しています。 ・資格手当があり、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、建築士、施工管理技士などの資格を活かせます。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、退職金制度。 ・管理物件は大阪市内の好立地に集中しているため、移動負担が少なく、現場常駐もありません。