【大阪・心斎橋／土日休み】1棟収益不動産の売買営業（自社グループ保有物件）｜年休120日

■ポジション概要 自社グループが保有する1棟収益不動産の売買営業をお任せします。仲介ではなく、自社保有物件の売却および新規取得に携わるポジションです。 ■具体的な業務内容 ・投資家、法人への1棟収益不動産の提案、売却 ・新規物件の取得検討、仕入れ ・物件調査、事業収支の作成、利回り分析 ・アセットマネジメント部門と連携した出口戦略の実行 ・契約手続き、決済、引き渡し ・投資家との関係構築 ■このポジションの魅力 ・グループ保有アセットは2,900億円規模。扱う商材のスケールが大きく、投資家との高度な折衝経験を積めます ・自社保有物件のため、仲介のように物件を探し回る必要がなく、提案そのものに集中できます ・管理物件は大阪市内の好立地に集中しています。物件の価値を語れる根拠が明確です ・当社は不動産管理業による安定したストック収入があるため、経営基盤は非常に安定しています ・土日休み、年間休日120日、転勤なし ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります ■企業について 株式会社フェニックス管理は、2013年3月設立、大阪市中央区博労町（御堂筋グランタワー20F）に本社を構えるプロパティマネジメント会社です。従業員97名、資本金9,900万円、売上高42億1,000万円。前年比120％で成長を続けています。 グループ内に複数の関連企業を有する不動産企業グループ「フェニックスグループ」の中核会社です。管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件であり、総数約300棟（約13,500室）。そのうち5割はグループ会社にて所有しています。 ■事業内容と特徴 上記のような安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持・管理を手がけています。グループ内各社においては、不動産の所有・売買等、不動産に関わる総合サービスを展開するほか、航空機リース・太陽光発電など多彩な事業を行っています。直近では管理開拓専門のチームを発足し、他オーナーや法人に対して管理受託の営業を開始しました。さらなる顧客基盤・協力会社の開拓・強化を行い、規模を拡大中です。 大阪を中心とした不動産管理業による安定したストック収入があるため、経営基盤は非常に安定しています。さらに、当社の特徴でもあるバリューアップ提案による工事の受注により工事売上も順調に増加。ストック収入と工事による収入が加わることで、売上は着実に増加しています。一般オーナー様だけでなく投資家様からの管理受託も増加したことで、投資家目線での不動産運用を実現できています。 グループで保有するアセットは2,900億円規模。今後も成長を止めることなく、関西で最も信頼されるプロパティマネジメント会社を目指して組織拡大、売上拡大を実現します。 ■働く環境・待遇 ・年間休日120日、土日祝休み（職種により土日休みの選択可）。転勤はありません。 ・リモート勤務、時短勤務が可能な職種があります。育休・産休の取得者が多数おり、ライフイベントを経ても働き続けられる環境です。 ・評価制度が明確で、早期の昇給・昇格実績が多数あります。 ・住宅手当は最大7割補助。福利厚生が充実しています。 ・資格手当があり、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、建築士、施工管理技士などの資格を活かせます。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、退職金制度。 ・管理物件は大阪市内の好立地に集中しているため、移動負担が少なく、現場常駐もありません。