【東京・赤坂】自社開発物件の賃貸管理（PM）｜休日対応なし・土日祝休・担当100戸

【ポジションの魅力】 自社で開発した収益不動産を、自社で管理するプロパティマネジメント（PM）です。他社物件を寄せ集めて管理する会社と違い、企画・設計の意図を理解したうえで一貫した運営ができるため、建物の状態も入居者対応の方針もぶれません。担当戸数は100戸程度と、一人あたりの負担が過度にならない設計。休日対応はなく、土日祝休みで、残業も少なめです。赤坂の本社勤務で、開発部門や設計部門とすぐに連携できる距離感も、この会社ならではの環境です。 【具体的な仕事内容】 自社開発物件の賃貸管理全般を担当いただきます。入居者とオーナー双方の窓口として、建物の価値を維持・向上させる役割です。 ＜主な業務＞ ・自社開発物件の賃貸管理（担当戸数100戸程度） ・入居者からの問い合わせ・要望への対応 ・オーナーへの報告、運営方針の提案 ・原状回復、修繕・工事の手配と進捗管理 ・協力会社（管理会社・工事会社等）の調整 ・入退去に伴う各種手続きと収支管理の補助 【入社後の流れ・キャリア】 入社後は担当物件を引き継ぎながら、当社の管理基準と社内フロー、協力会社との関係性を把握いただきます。慣れてきたら自分の判断で運営を回し、オーナー提案まで踏み込む段階へ。担当戸数が過度に膨らまないよう配慮しているため、一件ずつ丁寧に向き合えます。将来的には管理部門の中核として運営品質の設計に関わる道や、開発・設計部門と連携して次の物件企画に知見を還元する道が開けています。 【働く環境】 土日祝休みで休日対応はなく、残業も少なめ。各種社会保険を完備しています。想定年収は479万円〜611万円、雇用形態は正社員、勤務地は東京都港区（赤坂）です。応募にはPM・賃貸管理のご経験2年以上が必要で、不動産管理に関する資格をお持ちの方は歓迎します。 【やりがい】 自社物件だからこそ、良くする提案がそのまま実行に移せます。入居者の満足と資産価値の維持を同時に実現できたとき、管理という仕事の意味を実感できます。休日に呼び出されることなく、平日の時間のなかで質の高い運営を追求できる——管理の仕事を長く続けたい方にとって、働き方とやりがいが両立する環境です。 ■事業内容 ・収益不動産開発事業：RC造の一棟マンション（10戸〜20戸前後）を中心に、用地仕入から企画・開発、販売・引き渡しまでを一貫して手がけます。今後はホテルや民泊なども着手する予定です。 ・プロパティマネジメント事業：自社開発物件を中心とした賃貸管理業務。 ・メンテナンスサービス事業：建設工事、リフォーム工事。 自社開発物件の企画・設計から賃貸管理までを自社で担う体制を構築しており、開発から運用まで一気通貫で関われることが最大の特徴です。不動産の売買・賃貸およびその仲介、不動産管理を軸に、建設工事、リフォーム工事、ホテル・旅館運営まで多角的に展開しています。 ■組織 少数精鋭31名の組織で、中途入社者が多数活躍しています。分業ではなく一人ひとりが広い業務範囲を担うため、事業視点と総合力が身につく環境です。 ■働く環境・待遇 ・フレックスタイム制（コアタイム10:00〜16:00、休憩60分）を導入しており、柔軟な働き方が可能です。 ・年間休日125日、完全週休2日制（土日祝休み）。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、退職金制度、資格取得支援制度。 ・IPO準備中の成長フェーズにあり、少数精鋭の組織で裁量を持って働けます。 ・本社は東京メトロ溜池山王駅・赤坂駅からアクセスしやすいS-GATE赤坂山王8階。 ・中途入社者が多数活躍しており、新しく入る方が馴染みやすい環境です。