【渋谷・発注者側】マンションCM（内勤8割）｜年休131日・出張転勤なし・フレックス

【ポジションの魅力】 投資用ワンルームマンションを自社で企画・開発・販売する事業主の立場で、コンストラクション・マネジメント（CM）を担うポジションです。現場に常駐して工期に追われる働き方ではなく、内勤が8割。オフィスから工程と設計監理をコントロールし、協力会社や設計事務所と調整しながらプロジェクトを前に進めます。年間休日131日、土日祝休み、出張・転勤なし、フレックス勤務と、現場管理で培った経験を上流へ持ち込みながら、働き方そのものを変えられる環境です。 【具体的な仕事内容】 自社物件（投資用ワンルームマンション）のCM業務全般を、企画段階からアフターフォローまで一貫して担当いただきます。 ＜主な業務＞ ・自社物件のコンストラクション・マネジメント業務 ・工程管理と進捗のモニタリング ・設計監理、図面・仕様のチェック ・施工会社・設計事務所との調整、品質確認 ・竣工検査の立会いと是正管理 ・引渡し後のアフターフォロー対応 【入社後の流れ・キャリア】 まずは進行中プロジェクトのサブ担当として、自社の商品仕様や管理基準、社内の意思決定フローを理解いただきます。慣れてきたら案件を任され、複数物件を並行して見られる状態を目指します。現場経験があれば施工側の事情が読めるため、立ち上がりは早いはずです。将来的には開発企画やプロジェクト全体のマネジメントなど、より上流へ広がるキャリアも描けます。 【働く環境】 年間休日131日、土日祝休み。フレックス勤務、各種社会保険を完備しています。出張・転勤はありません。想定年収は500万円〜800万円、雇用形態は正社員、勤務地は東京都渋谷区です。応募には建築施工管理（RC造）のご経験が必要で、発注者側やCMの経験があれば歓迎します。 【やりがい】 施工の実務を知る立場だからこそ、上流で「無理のない計画」を組める価値があります。自社物件として長く残るマンションの品質を、企画から引渡しまで一気通貫で守る手応えがあります。現場で積んだ経験が、そのまま発注者側の判断力として評価されるポジションです。体力勝負の働き方から離れつつ、技術者としての専門性は手放さずに済みます。 ■企業について 株式会社ヴェリタス・インベストメントは、2008年3月設立、東京都渋谷区道玄坂（渋谷マークシティ ウェスト19F）に本社を構える不動産デベロッパーです。従業員63名、資本金1億円、売上高179億9,500万円。 自社ブランドの投資用デザイナーズマンション「PREMIUM CUBE（プレミアムキューブ）」シリーズを展開し、用地の仕入れから企画・建築・販売・建物管理・賃貸管理までを自社の5事業部で一貫して手がけています。好立地かつ著名人とコラボレーションした高付加価値物件が特徴です。 ■事業内容と5つの事業部 （1）不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介／（2）都市開発に関する企画、調査、設計／（3）土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 ほか ・仕入れ（開発事業部）：投資用マンション開発用地および一棟収益・高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行います。東京中心部と横浜・川崎で主要駅から徒歩圏内の用地に絞って仕入れを行い、不動産仲介業者・地主・銀行・税理士・弁護士等、多方面から情報収集します。立地、駅力、環境、相場感を総合的にマーケティングした後、コンストラクションマネジメント事業部と連携してマンションプランを立案します。 ・建築（コンストラクションマネジメント事業部）：自社ブランド「PREMIUM CUBE」シリーズの計画、企画、工事発注、施工管理、引渡しの各段階において、工程管理・品質管理・予算管理等の管理業務を、設計者・施工会社と一体となって運営します。 ・販売（アセットマネジメント事業部）：開発したデザイナーズマンションを個人のお客様に紹介し、資産形成・資産運用の提案を行います。購入後も定期的な最新情報の提供、確定申告セミナーの紹介、顧客感謝祭の開催などアフターフォローを実施します。 ・建物管理（ビルマネジメント事業部）：分譲したマンションの建物管理と、管理組合の運営補助を行います。 ・賃貸管理（プロパティマネジメント事業部）：オーナーが所有する物件の賃貸管理業務を行います。 ■働く環境・待遇 ・年間休日131日（土日祝固定）、完全週休2日制。残業は平均10時間程度で、「残業をさせない社風」のもと、時間内に効率よく成果を得るための創意工夫を大切にしています。 ・出張・転勤はありません。フレックスタイム制を導入している職種もあります。 ・資格取得サポートがあるため、実務経験と合わせてスキルアップが可能です。 ・充実した福利厚生。一般的な制度に加えて、クリスマス・誕生日の早上がりなどユニークな制度があります。 ・女性が活躍しており、誰でもキャリアアップが可能な評価制度です。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、インセンティブ制度。