【渋谷／土日祝休】不動産仕入営業｜残業平均10h・ノルマなし・高インセンティブ

【ポジションの魅力】 投資用マンションを自社で企画・開発・販売する当社において、事業の起点となる仕入れを担うポジションです。ノルマは設けず、残業は平均10時間程度。数字に追われて疲弊するのではなく、良い土地・良い物件を見極める目を磨くことに集中できます。一方で成果はしっかり還元され、業界トップクラスのインセンティブ制度を用意。土日祝休みで、性別や年次にかかわらずキャリアアップできる環境が整っており、女性社員も多数活躍しています。 【具体的な仕事内容】 用地および区分・一棟マンションの仕入れ営業を担当いただきます。情報収集から交渉、社内稟議、契約までを一気通貫で担うポジションです。 ＜主な業務＞ ・用地の仕入れ営業（情報収集・現地確認・査定） ・マンション（区分・一棟）の仕入れ営業 ・土地・物件の売買交渉、条件調整 ・仲介会社・売主との関係構築 ・事業性検討にあたっての社内連携（企画・建築部門） ・契約手続きと引渡しまでの進行管理 【入社後の流れ・キャリア】 入社後は当社の仕入れ基準とエリア戦略を把握し、先輩に同行しながら情報ルートの作り方を学びます。徐々に自分の情報網を築き、単独で交渉から契約まで完結できる状態へ。仲介会社との関係は一朝一夕には育たないため、腰を据えて積み上げることを重視しています。その後は仕入れのスペシャリストとして専門性を深める道、チームを率いるマネジメント、開発企画へ広がる道などが選べます。 【働く環境】 土日祝休み、各種社会保険を完備。業界トップクラスのインセンティブ制度があり、想定年収は600万円〜3000万円と成果に応じて大きく変動します。雇用形態は正社員、勤務地は東京都渋谷区です。応募には用地仕入れ営業、マンション仕入れ（区分・一棟）営業、または土地売買のいずれかの経験が必要です。 【やりがい】 自分が見つけた一つの土地から、マンションという事業が立ち上がります。ノルマではなく目利きで評価される環境で、成果が正当に報酬へ返ってくる手応えがあります。仕入れた土地が数年後にマンションとして完成し、入居者が暮らし始める——その一連を自社で見届けられるのは、事業主として開発から販売まで手がける会社ならではの経験です。 ■企業について 株式会社ヴェリタス・インベストメントは、2008年3月設立、東京都渋谷区道玄坂（渋谷マークシティ ウェスト19F）に本社を構える不動産デベロッパーです。従業員63名、資本金1億円、売上高179億9,500万円。 自社ブランドの投資用デザイナーズマンション「PREMIUM CUBE（プレミアムキューブ）」シリーズを展開し、用地の仕入れから企画・建築・販売・建物管理・賃貸管理までを自社の5事業部で一貫して手がけています。好立地かつ著名人とコラボレーションした高付加価値物件が特徴です。 ■事業内容と5つの事業部 （1）不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介／（2）都市開発に関する企画、調査、設計／（3）土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 ほか ・仕入れ（開発事業部）：投資用マンション開発用地および一棟収益・高級ファミリー区分マンション等の仕入れを行います。東京中心部と横浜・川崎で主要駅から徒歩圏内の用地に絞って仕入れを行い、不動産仲介業者・地主・銀行・税理士・弁護士等、多方面から情報収集します。立地、駅力、環境、相場感を総合的にマーケティングした後、コンストラクションマネジメント事業部と連携してマンションプランを立案します。 ・建築（コンストラクションマネジメント事業部）：自社ブランド「PREMIUM CUBE」シリーズの計画、企画、工事発注、施工管理、引渡しの各段階において、工程管理・品質管理・予算管理等の管理業務を、設計者・施工会社と一体となって運営します。 ・販売（アセットマネジメント事業部）：開発したデザイナーズマンションを個人のお客様に紹介し、資産形成・資産運用の提案を行います。購入後も定期的な最新情報の提供、確定申告セミナーの紹介、顧客感謝祭の開催などアフターフォローを実施します。 ・建物管理（ビルマネジメント事業部）：分譲したマンションの建物管理と、管理組合の運営補助を行います。 ・賃貸管理（プロパティマネジメント事業部）：オーナーが所有する物件の賃貸管理業務を行います。 ■働く環境・待遇 ・年間休日131日（土日祝固定）、完全週休2日制。残業は平均10時間程度で、「残業をさせない社風」のもと、時間内に効率よく成果を得るための創意工夫を大切にしています。 ・出張・転勤はありません。フレックスタイム制を導入している職種もあります。 ・資格取得サポートがあるため、実務経験と合わせてスキルアップが可能です。 ・充実した福利厚生。一般的な制度に加えて、クリスマス・誕生日の早上がりなどユニークな制度があります。 ・女性が活躍しており、誰でもキャリアアップが可能な評価制度です。 ・各種社会保険完備、通勤手当、賞与、インセンティブ制度。