【東京都世田谷区】マンション・ビル管理／フレックス・年間休日124日・残業月7時間

【ポジションの魅力】 1963年設立の総合不動産会社で、自社管理物件の建物管理を担当するポジションです。会社は不動産のデベロッパー事業と賃貸管理事業を中心に、飲食、介護、ホテルと幅広い事業を展開しているシマダグループの一員です。この仕事の特徴は、働き方が整えられていることです。フレックスタイム制を採用しており、年間休日は124日程度。残業も抑えられています。管理業務はチーム制で進めるため、一人が抱え込む体制ではありません。 【具体的な仕事内容】 ▼担当する物件 ・マンション、アパートが中心 ・オフィス、店舗などの商業施設も対象 管理エリアは1都3県で、およそ9割が都内の物件です。 ▼担当していただく範囲 担当物件を巡回しながら、 ・入居者への対応 ・設備の管理 ・清掃や各種業者の手配 ・新規物件を受託する際の管理提案 ・設備リニューアル工事の提案 ・トラブルへの対応 ・リフォーム計画の立案 ▼修繕工事への関わり方 修繕工事そのものは業者が実施し、こちらは進行管理を担当します。自分で施工するのではなく、工事が計画どおりに進むよう段取る役割です。 ▼働き方の割合 オフィスでの作業が3割、現場対応が7割という配分です。 ▼チーム体制 東西2つのチームに分かれ、それぞれ3〜5名の体制で業務を進めます。 【入社後の流れ】 資格取得支援制度があり、宅地建物取引士や管理業務主任者といった資格の取得を後押ししています。チーム制なので、分からないことをその場で相談できる環境です。 【組織・働く環境】 勤務地は千歳烏山オフィス（東京都世田谷区南烏山4-12-5 T.S烏山ビル2階）。フレックスタイム制を採用しており、固定残業手当20時間分が支給され、超過した分は追加で支給されます。年間休日は124日程度。昇給は年1回、賞与は年2回です。想定年収は450万円から650万円です。 【この仕事のやりがい】 自社で保有し自社で管理する物件なので、建物をどう良くしていくかの提案が通りやすい環境です。設備のリニューアルやリフォームの計画から関われます。 【キャリアパス】 シマダグループは不動産のほか飲食、介護、ホテルと事業が広く、グループ内でのキャリアの選択肢があります。 【この会社の成り立ち】 シマダグループは1963年の設立以来、不動産を軸にしながら飲食、介護、ホテルへと事業を広げてきました。建物を建てて売るだけでなく、自分たちで運営し、自分たちで管理し続ける。その姿勢が、管理部門の仕事のしやすさにもつながっています。管理を外部に委託している会社では通りにくい提案でも、自社物件であれば判断が早く、良くするための動きがそのまま形になります。 【こんな方が活躍しています】 ・ビル管理、不動産管理の業務経験をお持ちの方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ・入居者やオーナーとのやりとりが苦にならない方

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